Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов Cookie и иных методов, средств и инструментов интернет-статистики и настройки.
Подробнее
OK

Что такое графическое описание границ санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Алексей Кораблин
Учредитель
Телеграм-канал учредителя
Графическое описание границ — обязательный документ для установления санитарно-защитной зоны (СЗЗ). Это прописано в Постановлении 222-ПП от 03.03.2018 и ст. 106 Земельного кодекса РФ.
Документ вместе с проектом СЗЗ подают на экспертизу во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», а затем — в Роспотребнадзор, чтобы получить санитарно-эпидемиологическое заключение и окончательное решение об установлении зоны.

Состав и формат документа

Форма графического описания утверждена приказом Росреестра от 26.07.2022 №П/0292 (ранее действовал приказ Минэкономразвития № 650 от 23.11.2018).
В документе указывают:
  • координаты СЗЗ в единой системе координат ЕГРН;
  • площадь зоны;
  • описание прохождения границ.
Раньше в состав описания входил план границ зоны с границами устанавливаемой СЗЗ, земельных участков, кадастровых кварталов и существующих зон. Сейчас по требованиям приказа его подготовка не обязательна. Но на практике мы готовим план границ, потому что на него ориентируются органы власти при установлении зоны.
По закону достаточно электронной формы описания местоположения. Но на практике мы дополнительно готовим и бумажную версию — ее часто запрашивают для проверки уполномоченные органы.

Как подготавливается описание

Документ подготавливает кадастровый инженер. С 1 марта 2022 года для этого требуется лицензия на осуществление геодезической и картографической деятельности. У нас такая есть.
Границы зоны берем из проектных документов, разрабатываемых инженерами-экологами. Остальные сведения запрашиваем самостоятельно из кадастровых планов территории: это границы участков, кадастровых кварталов, установленные зоны.

Куда подается

  • Сначала графическое описание вместе с проектной документацией проходит экспертизу во ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии».
  • Затем его вместе с прочими документами передают на проверку в Роспотребнадзор — для получения санитарно-эпидемиологического заключения.
  • Далее Роспотребнадзор принимает решение об установлении границ санитарно-защитной зоны.
  • После решения Роспотребнадзора графическое описание направляют в ППК «Роскадастр», где оно проходит проверку и при отсутствии замечаний вносится в ЕГРН.
Этапы согласования графического описания СЗЗ:
«Путешествие» графического описания между ведомствами выглядит просто только на картинке. На деле каждая из инстанций может потребовать внести изменения как в него, так и в проект. В основном корректировки касаются конфигурации или размера зоны. Мы корректируем текстовое и графическое описание до тех пор, пока информация о границах зоны не появится в ЕГРН.
Если вам нужно подготовить описание границ СЗЗ, позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге. Предлагаем специальные условия для разработчиков экологической документации.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
+7 499 136-53-55
info@corconsult.ru

г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 14, стр. 1, этаж 2