info@corconsult.ru
info@corconsult.ru
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
об обработке и защите персональных данных клиентов ООО Компания «КОР» (ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ)
Настоящее Положение устанавливает порядок приема, учета, сбора, поиска, обработки, накопления и хранения документов, содержащих сведения, отнесенные к персональным данным лиц, с которыми у ООО Компания «КОР» (далее – Компания) заключены договоры на оказание услуг или производство кадастровых работ и пользователей сайта Компании (далее – Клиенты).
2. Понятие и состав персональных данных
Под персональными данными понимается информация, необходимая Компании для связи с Клиентами и производства кадастровых работ. К персональным данным Клиента относятся:
- фамилия, имя, отчество;
- паспортные данные;
- контактный телефон (дом., сотовый, рабочий);
- фактический адрес проживания;
- адрес прописки;
- СНИЛС;
- прочие.сведения.
Держателем персональных данных является Компания, которая выполняет функцию владения этими данными и обладает полномочиями распоряжения ими в пределах, установленных законодательством.
3. Принципы обработки персональных данных
Обработка персональных данных включает в себя их получение, хранение, комбинирование, передачу, а также актуализацию, блокирование, защиту, уничтожение.
Персональные данные Клиента могут быть переданы третьим лицам, в частности, курьерским службам, организациями почтовой связи, операторам электросвязи, исключительно в целях, указанных в разделе 2 Положения.
Персональные данные Клиента могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти только по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством.
4. Права и обязанности Сторон
Клиент обязуется:
- Предоставить корректную информацию о персональных данных.
- Обновить или дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае ее изменения.
- Принимать меры для защиты доступа к своим конфиденциальным данным, хранящимся у Компании.
- Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в разделе 2 Положения.
- Не разглашать персональных данных Клиента за исключением отдельных случаев, указанных в п.3 Положения.
5. Ответственность сторон
Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия
Компания вправе вносить изменения в настоящее Положение без согласия Клиента.
Что делать если здание выходит за границы участка
Если здание выходит за пределы земельного участка, это может привести к проблемам. Среди них — сложности с оформлением прав собственности, штрафы и даже снос. Однако это можно исправить.
Как понять, что здание «вылезает» за границы
По нашему опыту, правообладатель чаще всего узнает о проблеме с расположением здания:
- При проведении кадастровых работ по подготовке технического плана здания.
- Глядя на публичную кадастровую карту, где здание выходит за границы земельного участка.
Если вы увидели на публичной кадастровой карте, что контур объекта вышел за пределы участка — это еще не значит, что здание действительно «вылезает» за границы.
Поэтому по кадастровой карте не всегда можно достоверно определить, выходит ли здание за границы земли или нет. Чтобы проверить точно, нужно провести геодезическую съемку. Результат покажет, как на самом деле расположен объект.
Решение проблемы
Если вы выявили, что здание выходит за границы участка в ходе кадастровых работ — скорее всего, так оно и есть. Но если вы не очень доверяете вашим кадастровым инженерам, то можете провести контрольную геодезическую съемку силами другой организации.
В случае, когда геодезическая съемка подтвердила ваши опасения и объект действительно частично «вылезает» — нужно исправлять эту ошибку. Есть два основных способа:
- Уточнение границ участка (исправление ошибки в местоположении границ).
- Оформление в аренду или собственность территории, на которую «вылезает» здание.
Способ 1. Уточнение границ земельного участка
Подойдет, если:
- фактические границы участка не совпадают с его границами в ЕГРН (кадастре);
- у вас есть документы, подтверждающие, что именно такие границы были при образовании участка или последние 15 лет.
Этот способ не работает в Москве из-за того, что участки в Москве можно уточнить только «точка в точку».
Для уточнения границ кадастровый инженер готовит межевой план по уточнению участка. После этого необходимо согласовать границы с собственниками смежных участков и подать межевой план в Росреестр.
Способ 2. Оформление в аренду или собственность территории, на которую «вылезает» здание
- через образование рядом второго земельного участка;
- через перераспределение исходного с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности (так называемая «прирезка»).
Если здание пересекает смежный участок, находящийся в собственности или аренде, провести перераспределение участков можно только по согласию всех собственников.
Чтобы образовать второй участок или перераспределить исходный с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности, кадастровый инженер готовит схему расположения. Орган местного самоуправления (в Москве — ДГИ) утверждает эту схему. На основании распоряжения об утверждении кадастровый инженер готовит межевой план для образования участка. Затем на образованный участок нужно оформить земельные отношения.
Итого
В нашей практике мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда на публичной кадастровой карте объект выходит за пределы земельного участка, что подтверждается на местности примерно в половине случаев. Решить проблему сложно и долго, но реально. Проще, если здание «вылезает» на неразграниченные земли, а не на соседний участок.
Чтобы не сталкиваться с этой проблемой с новыми объектами, обязательно проверяйте границы участка перед началом строительства. Для этого нужно до начала стройки вынести на местности точки земельного участка, чтобы упростить дальнейшую привязку объекта к земле. Потратив на вынос несколько тысяч рублей, вы исключите риск потери миллионов из-за неправильного расположения здания.
info@corconsult.ru