Оставьте заявку инженеру
Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.
Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.
Москва, ул. Неглинная, д.10
Подготовка технического плана для внесения в ЕГРН перепланировки помещения
КЛИЕНТ
Акционерное общество «Альфа-банк», собственник помещения.
Акционерное общество «Альфа-банк», собственник помещения.
ЗАДАЧА
Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилого помещения.
Внести в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке нежилого помещения.
РЕШЕНИЕ
Подготовили проект перепланировки, техническое заключение и технический план помещения. Внесли в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке помещения.
Подготовили проект перепланировки, техническое заключение и технический план помещения. Внесли в ЕГРН актуальные сведения о площади и планировке помещения.
Как работали
5 рабочих дней
Анализ документов
Проанализировали документы, которые показал клиент, заказали выписки ЕГРН. Посмотрели, в чем заключается перепланировка: монтаж и демонтаж ненесущих перегородок и дверных проемов. Проверили обременения.
15 рабочих дней
Обмеры помещения и проектирование
Померили помещение. Подготовили поэтажный план и экспликацию. Проектировщики сделали проект перепланировки и техническое заключение
5 рабочих дней
Подготовка технического плана
Сделали технический план. Передали клиенту на согласование. Клиент проверил. Отправили технический план в эл. виде в Росреестр по доверенности.
5 рабочих дней
Проверка Росреестра
Получили приостановку. В приостановке были замечания, что проведена реконструкция и нужно согласование с Департаментом культурного наследия.
Технических замечаний к техническом плану не было.
Технических замечаний к техническом плану не было.
30 рабочих дней
Запрос и получение разрешительных документов
Направили обращение в ДКН и получили ответ, что препятствия для кадастрового учета с точки зрения Мосгорнаследия отсутствует. Получили справку от ГИПа проектной организации, что работ по реконструкции не проводилось. Приложили эти документы и подробно расписали заключение кадастрового инженера.
Повторно отправили технический план в Росреестр.
Повторно отправили технический план в Росреестр.
5 рабочих дней
Повторная проверка Росреестр
Росреестр снял замечание про реконструкцию и повторно направил запрос в ДКН.
20 рабочих дней
Ожидание ответа на запрос Росреестра
Консультация с сотрудником ДКН, чтобы убедиться, что он получил запрос от Росреестра и направил ответ.
5 рабочих дней
Повторная проверка Росреестра, получение выписки из ЕГРН
После повторной проверки в Росреестре получили на электронную выписку из ЕГРН с измененными характеристиками помещения.
Итоговые
сроки проекта:
90 рабочих дней
- 25 днейНаша работа по анализу документов и подготовке технического плана.
- 5 днейПередача документов в Росреестр, кадастровый учет.
- 60 днейРешение проблемы с приостановлением кадастрового учета.
Резюме
Несмотря на то, что помещение расположено в здании, которое имеет признаки культурного наследия, мы получили ответ Департамента культурного наследия о том, что согласование перепланировки с ДКН не требуется. А также доработали проект перепланировки, чтобы доказать регистратору, что реконструкция не проводилась.
Большую часть времени заняло ожидание ответов на межведомственные запросы регистратора в ДКН, но в итоге кадастровый учет проведен, заказчик получил выписку из ЕГРН с актуальной планировкой и площадью.
Большую часть времени заняло ожидание ответов на межведомственные запросы регистратора в ДКН, но в итоге кадастровый учет проведен, заказчик получил выписку из ЕГРН с актуальной планировкой и площадью.
У вас похожая задача? Мы поможем ее решить!
Расскажите о ней по телефону, почте или оставьте свои контактные данные в форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали и расскажем, как сможем вам помочь.