Банкам и фондам с непрофильной недвижимостью. Помогаем быстро определить состояние активов с точки зрения документов о правах, строительстве и согласованиях и понять, как безопасно вовлечь их в оборот.

Застройщикам, выходящим на московский рынок. Объясним, как работают местные процедуры, чтобы не терять время и не совершать типичные ошибки.

Инвесторам с несколькими объектами недвижимости. Когда юрист и бухгалтер есть, но нет специалиста, который разбирается именно в кадастре, эксплуатации и согласованиях.

С чем помогаем:

Сопровождение проекта на всех этапах. Подскажем, в какой момент заключать дополнительное соглашение под строительство, когда лучше заходить в экспертизу, чем отличается СПП в ГНС от общей площади и т. п.

Консультирование по возникающим проблемам при эксплуатации объектов: с кем согласовывать устройство отдельного входа, как согласовать шлагбаум и т. п.

Оперативный анализ объектов и площадок. Проверим участок или здание перед сделкой: закажем выписки, проекты межевания и другие открытые данные, выявим риски и правильно их интерпретируем. Покажем, где «красные флаги» — самострой, ограничения в эксплуатации.

Услуга особенно полезна:

Работаем как внешний отдел по земельным и градостроительным вопросам.

Помогаем инвесторам и застройщикам принимать быстрые, обоснованные решения — от покупки объекта до эксплуатации и ответом на претензии органов власти.

С 2015 года мы участвовали в сотнях проектов, где вместе с клиентами сложно и дорого исправляли чужие ошибки при согласованиях, проектировании, строительстве, кадастровых работах.

Можем работать как на постоянной основе, так и в течение определенного периода — несколько месяцев под конкретный проект.

Поэтому у нас есть огромная коллекция случаев «как не надо делать». И именно поэтому мы знаем, как сделать правильно, не потерять сотни тысяч, а иногда миллионы и миллиарды рублей на ровном месте.

В рамках услуги работаем и с частными инвесторами, и даже с системными застройщиками.

Стоимость услуги

Абонентский консалтинг

от 100 000 ₽/мес

Заказать

Стоимость зависит от количества регулярных задач и нужного количества наших специалистов.

По факту это все равно в 5−7 раз дешевле, чем содержать своего специалиста аналогичного уровня.

кейсы

Арендный бизнес — офисные здания в Москве

Общая площадь объектов около 100 000 кв. м.

С 2018 года консультируем по вопросам:

Согласования перепланировок.
Согласований отдельных входов.
Регистрации договоров аренды (предмет договора, графика для договора и т. п.).
Регистрации договоров ипотеки (предметы, указание ЗОУИТ и т. п.).
Размещения вывесок.
Согласования некапитальных объектов, шлагбаумов.
Взаимодействия с ГИН.
Увеличения земельных участков и т. п.

Арендный бизнес — торговые центры в Москве

Три здания общей площадью около 20 000 кв. м.

С 2019 года консультируем по вопросам:

Регистрации договоров аренды (предмет договора, графика для договора и т. п.).
Согласования перепланировок и отдельных входов.
Согласования некапитальных объектов, шлагбаумов.
Увеличения земельных участков.
Возможного изменения видов разрешенного использоавния и т. п.

Отделения федерального банка

Помещения на первых этажах жилых и нежилых зданий, около 30 помещений

Консультируем с 2020 года:

Проверяем правоустанавливающие и технические документы на арендуемые помещения с точки зрения перепланировок и самостроя.
Проводим аудит дизайн-проектов на возможность согласования в Мосжилинспекции и соответствие 432-ПП.
Готовим дорожные карты по согласованию выполненных перепланировок.

Частный инвестор

Поиск земельного участка для глэмпинга

Проект 2024−2025 года:

Оперативный анализ предложений, поступающих инвестору (red flag due diligence).
Разработка чек-листа для самостоятельного анализа объектов инвестором, чтобы сразу отсечь проблемные объекты.
Подготовка чек-листов с вопросами для продавцов участков.
Запрос документов у продавцов и их анализ.

Застройщик

Анализ площадок под строительство жилого комплекса

Задачи:

Обучение сотрудников застройщика самостоятельной блиц-проверке участков по ГИС ОГД Москвы.
Проверка ограничений земельных участков.
Анализ будущего развития окружающей территории.
Предрасчет платы за смену вида разрешенного использования земельного участка.

Заявка

Позвоните нам +7 499 136-53-55 или отправьте информацию о вас и ваших задачах на электронную почту info@corconsult.ru или в форму заявки.

Обсуждаем работы

Мы свяжемся с вами и зададим уточняющие вопросы про ваши объекты или ваш проект. Найдем оптимальное решение.

Заключаем договор

Оплата производится авансом один раз в месяц.

Оказываем услуги

Консультируем вас по возникающим вопросам с ежемесячным подведением итогов.

Как проходят работы

Рассчитать стоимость проекта

Закажите согласование перепланировки

Позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.