Помогаем инвесторам и застройщикам оценить риски по объектам недвижимости — до покупки, сделки или начала проекта.

Стоимость

от 60 000 ₽

от 7 дней

Оставьте заявку инженеру

Оставьте контактные данные и коротко опишите задачу. Мы свяжемся с вами, ответим на ваши вопросы и расскажем, как можем помочь.

Работаем в будни с 10.00 до 18.00 по московскому времени.

Риски при регистрации сделки в Росреестре. Предупреждаем о возможных приостановках и основаниях для отказа.

Риски в оформлении земельно-правовых отношений. Проверяем аренду, право постоянного пользования, изменения ВРИ, соответствие ПЗЗ.

Документацию по планировке территорий. Проверяем наличие утвержденных проектов межевания и планировки территорий, оцениваем соответствие участка проекту.

Зарегистрированные права и обременения: собственников, арендаторов, ипотеку, аресты, зоны ограничений.

Градостроительные ограничения и КРТ. Проверяем территориальные зоны, ТЭП, зоны с особыми условиями использования, охранные зоны, сервитуты.

Признаки самовольного строительства. Сопоставляем ЕГРН и фактические данные, анализируем перепланировки, несоответствия, недекларированные постройки.

Проверяем:

Услуга особенно полезна:

Застройщикам и инвестиционным фондам без многолетнего опыта на московском рынке недвижимости.

Банкам для анализа залогового имущества.

Инвесторам, которые регулярно приобретают объекты на вторичном рынке, особенно дистресс-активы.

Работаем как внешний отдел по земельным и градостроительным вопросам.

Помогаем инвесторам и застройщикам принимать быстрые, обоснованные решения — от покупки объекта до эксплуатации и ответом на претензии органов власти.

С 2015 года мы участвовали в сотнях проектов, где вместе с клиентами сложно и дорого исправляли чужие ошибки при согласованиях, проектировании, строительстве, кадастровых работах.

Результат услуги: отчет по итогам проверки и пояснения к нему в формате консультации.

Поэтому у нас есть огромная коллекция случаев «как не надо делать». И именно поэтому мы знаем, как сделать правильно, не потерять сотни тысяч, а иногда миллионы и миллиарды рублей на ровном месте.

В рамках услуги работаем и с частными инвесторами, и даже с системными застройщиками.

Проверки (due diligence) земельных участков, зданий и сооружений, 1 объект

от 60 000 ₽

Средняя стоимость за имущественный комплекс из участка и 2−3 зданий: 200 тыс. руб.

Стоимость зависит от количества объектов и сложности анализа: объекты за пределами Москвы и Московской области, лесные участки, специализированные зоны с особыми условиями использования территорий увеличивают цену работ.

кейсы

Участок под производство в Московской области

Выявили невозможность строительства производственных зданий из-за проходящего рядом магистрального нефтепровода.

Офисное здание в Москве, ЦАО

Выявили признаки самовольного строительства — устройство мансарды вместо чердака в 2000 году.

Производственный комплекс в Тверской области

Выявили нарушения при оформлении земельных отношений под прилегающими участками.

Лесной участок в Московской области

Выявили невозможность использования под цели инвестора.

Офисное здание в Москве, СВАО

Выявили потенциальные расходы в несколько десятков миллионов рублей при оформлении земельных отношений.

Заявка

Позвоните нам +7 499 136-53-55 или отправьте информацию об объекте и планируемой схеме сделки на электронную почту info@corconsult.ru или в форму заявки.

01

Обсуждаем работы

Мы свяжемся с вами и зададим уточняющие вопросы. Изучим документы и определим сроки и стоимость работ.

Заключаем договор

Оплата производится авансом.

03

Готовим отчет

Проверяем объект, готовим отчет. В процессе можем задавать уточняющие вопросы.

04

Закажите согласование перепланировки

Позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.